Como se lê a vocação de um terreno

A vocação de um terreno não está na metragem. Está no cruzamento entre zoneamento, acesso, vizinhança produtiva e a demanda que ainda não foi atendida no vetor.

Quem compra pelo preço do metro quadrado compra o que o mercado já sabe. Quem compra pela vocação compra o que o mercado ainda vai descobrir, e é aí que a conta fecha diferente.

A leitura começa pela lei e termina no caminhão: o que a zona permite, o que a infraestrutura entrega e como o ativo sai dali quando a operação crescer.